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html模版 三張圖告訴你,上海的房子到底被誰買瞭?
作者 | 雪喵
昨天下午,在等晚上《歡樂頌2》更新的空閑時間裡,喵小姐根據第5集的劇情發展,從樊勝美感嘆90後開始買房為線索,幫大傢深追瞭一下上海買房客戶年齡段的構成比例,今天看到一點資訊和頭條不少網友留言,希望地產喵的分析能再深入一點,扒出來更多的信息與大傢分享。
上一周,相信大傢應該都被網上一條北京人組團南下深圳炒房的新聞刷屏瞭,別人都是買房按套來,可是北京大爺直接整層清空(打個冷顫,先讓本喵靜一會兒)。今天,地產喵也就順著這個方向,帶大傢扒一扒,看看上海的房子到底是被哪裡人買瞭?這麼闊綽!
同樣,在通過對過去6個月在上海購房客戶進行瞭抽樣分析之後,侃傢數據研究院得到瞭以下的數據結果。
上海購房客戶來源
新老上海人
如圖所示,將原始戶籍為上海戶口的客戶定義為老“上海人”,主要包含在早期就居住於上海的“當地人”;將其它定義為“新上海人”,即後期遷入或者尚未遷入但在上海購房的人。
老上海人的購買比例隻有30%,而新上海人的購買比例高達70%,新上海人購房占比持續提升,在相對嚴格的政策環境下,新上海人成瞭購買主力。
想聽聽地產喵的解析嗎?
全年“1128”上海出臺二套新政,認房又認貸,導致大部分購房者失去“處女貸”首付3.5成的資格淪陷在二套7成首付的深淵裡無力痛苦。再加上上海出臺二手房掛牌交易政策,銀行信貸政策收緊,大部分置換客戶被架空,上下遊買賣雙方皆是因為資金和資質問題,導致成交周期普遍拉長,本地置換客群嚴重縮水。成交量基本源於外地購房者,畢竟貸款隻是一方面的影響,當下有無資質才是最重要的。
購房客戶來源地
設顏色越深,購買力越強,將各省客戶購買力比對後發現:
上海購房客戶來源以黑龍江、浙江、山東、江西、江蘇、安徽為主,基本符合以上海為中心向周邊輻射擴散的規律。
距離上海越近,來滬購房客戶越多,反之距離越遠,來滬購房客戶越少。
從區域劃分看,來滬購房者人數呈現出“華東 華中 東北 華北 西北 華南 西南”的規律。
各省客戶購買指數
如圖,與購買客戶數量對比發現,各省在滬購買指數變化極大。其中,東北區域在滬購買指數排前三位,浙江排名第四。與購買客戶數量相比,華北區域購買指數排名提升明顯。
看到上面的統計數據,快來看看你是屬於哪個隊列?東北區?華北區?華東區還是?
不過地產喵還是想感慨一句,外地人才是上海GDP的貢獻者這話真心不假。買房大軍是外地人,租房大軍也是外地人,老上海的確是坐實瞭坐地收租的“紅利主義者”的轎子。
免責聲明:本文僅代表作者觀點,不代表房天下立場。本文系作者授權房天下房產圈發表,未經許可,不得轉載。
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商品訊息功能:
- 品號:4603093
- 窗型/分離式/變頻皆可用
- 原廠對應
- 遙控距離8公尺
商品訊息描述:
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商品訊息簡述:
品牌名稱 | |
---|---|
冷氣周邊 |
|
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訊號傳送:紅外線發光方式
遙控距離:8公尺
電源供給:DC3V(四號電池*2)電池需另購
尺寸:長16.5*寬5.8*厚2.1(公分)
重量:110克(不含電池)
產地:中國(台灣檢測包裝)
保固期 | 新品故障 |
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作者 | 雪喵
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購房客戶來源地
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各省客戶購買指數
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